Un percorso professionale, attento alle esigenze dei Clienti

Vendi la tua casa a Torino al prezzo giusto e in tempi realistici, con un metodo trasparente, basato sui dati e su esperienza concreta sul campo.

Perché funziona

  • Ogni decisione nasce dall’analisi dei dati della zona di vendita, non da impressioni.
  • Valorizzo l’immobile per i suoi reali punti di forza
  • Porto visite qualificate: meno perdite di tempo, più proposte serie.
  • Documenti e passaggi tecnici in ordine fin dall’inizio, per vendite senza intoppi.

Come funziona, passo dopo passo

Analisi e prezzo

Come prima cosa, verifico la documentazione e studio l’immobile in modo approfondito, lo confronto con altri immobili comparabili e valuto trend €/mq con tempi medi di vendita analizzando i dati del quartiere o della zona. Successivamente ti aiuto a definire o affinare il prezzo di partenza e una timeline di vendita credibile.

Incarico di Vendita

Dopo avermi raccontato i tuoi obiettivi e concordato tempi e modi per la vendita, dovrai affidarmi un Incarico di Vendita Immobiliare in esclusiva al fine di poter lavorare al meglio nel tuo interesse

Preparazione dell’immobile

Home staging, foto professionali, documenti e planimetrie leggibili. In questa fase potrei consigliarti qualche piccolo lavoro o ritocco all’immobile per valorizzarlo al massimo.

Pubblicazioni mirate

Pubblico sui canali giusti e attivo il mio elenco di acquirenti e investitori profilati. Creo una pagina dedicata sul sito e una comunicazione coerente con i tuoi obiettivi.

Visite e negoziazione

Filtro le visite su budget, motivazione e tempi; raccolgo feedback strutturati; gestisco offerte e controfferte.
Solo visite qualificate: evito le perdite di tempo e massimizzo il risultato

Proposta di Acquisto

Siamo arrivati al giorno della Proposta di Acquisto Immobiliare, con la firma di accettazione della Proposta di Acquisto e la presa visione da parte del Proponente hai venduto la casa. Questo sarà il momento più delicato della trattativa, il mio compito è far coincidere domanda e offerta tutelando gli interessi di entrambe le parti con trasparenza e competenza.

Chiusura e burocrazia

Registro il Contratto Preliminare presso l’agenzia delle entrate come previsto per legge, gestisco la documentazione con il notaio e la banca; gestisco l’incontro con il perito incaricato dalla banca nel caso di mutuo fondiario. Il tutto nella massima trasparenza e aggiornandoti puntualmente. Sai sempre cosa succede, quando e perché.

Cosa ti garantisco

  • Valutazione realistica in 24 ore.
  • Aggiornamenti brevi e numerici ogni settimana, sui KPI che contano davvero.
  • Nessuna esclusiva lunga: se entro un periodo concordato non arrivano proposte qualificate, sei libero.
  • Compenso trasparente: paghi solo al risultato, senza costi nascosti.
    Se il tuo immobile si trova in Torino con un valore fino a 100.000 €, la mia provvigione sarà di euro 3.000,00 + iva (€ 3.660,00);
    con un valore superiore a 100.000 €, la mia provvigione sarà a partire dal 3% + iva calcolato sul valore di vendita;
    nel caso di immobile fuori Torino la provvigione la concordiamo insieme

Cosa mi occorre

  • Documenti base come l’atto di provenienza, le visure dell’immobile, l’ APE (Attestato di Prestazione Energetica) e gli ultimi verbali d’assemblea condominiale con i relativi rendiconti e preventivi.
  • Finestre orarie per le visite, da concordare insieme.
  • Chiarezza su tempi e vincoli personali: così la strategia è coerente con i tuoi obiettivi.